دستورالعمل نگهداری موتورخانه

دستورالعمل نگهداری موتورخانه

دستورالعمل نگهداری موتورخانه با استفاده از اطلاعات و دستورهای نگهداری فروشندگان و طبق استانداردهای موجود توسط افراد خبره و ماهر انجام می شود.

جزییات و توصیه های فروشنده، برای نگهداری هر یک از دستگاه ها در این قسمت ذکر شود.

این قسمت با کمک دستورالعمل های فروشنده، باید کارهای نگهداری موتورخانه روزمره و برنامه ریزی شده (نگهداری پیشگیرانه) را شرح دهد.

همچنین بخوانید: نکات ایمنی تعمیر و نگهداری موتورخانه

برای هر یک از سیستم‌ها و دستگاه‌های موتورخانه، موارد زیر راهنمایی شود:

• جداسازی دستگاه از سیستم و در مدار قراردادن دوباره آن.
• تنظیم، مدرج سازی و نحوه آزمایش قطعات تشکیل دهنده دستگاه.
• پیاده کردن و سوار کردن قطعات.
• تعویض قطعات.
• خطراتی که در هنگام عملیات نگهداری بروز می کند.
• طبیعت فرسودگی و نواقصی که در قطعات وجود دارد.

برنامه زمان بندی نگهداری و تعمیر موتورخانه

برنامه زمان بندی نگهداری و تعمیر همه دستگاه‌های موتورخانه ذکر شود. این برنامه باید شامل توصیه های سازنده و فروشنده، سایر مقررات قانونی و نیز شامل موارد زیر باشد:

• بازدید
• بازرسی
• آزمایشها
• تنظیم
• مدرج سازی
• روغن کاری
• تعمیرات اساسی دوره ای
• تمهیدات لازم برای جلوگیری از یخ زدن تجهیزات موتورخانه (مانند بستن دمپرها، عایق یا گرمکن مناسب، مواد ضدانجماد)
• تمهیدات لازم برای حفظ کیفیت شیمیایی سیال (مانند سختی گیری، زیرآب زنی و رسوب زدایی)

برنامه زمان بندی هرکدام از موارد فوق می‌تواند بر اساس ساعت کار کرد، برنامه زمانی یا پایان یک دوره مشخص بهره برداری باشد.

بطور کلی برنامه زمانبندی ارایه شده، سیکل کامل نگهداری موتورخانه را تشکیل می‌دهد که در تمام طول عمر تاسیسات ساختمان باید رعایت شود.

برنامه زمان بندی روغن کاری تجهیزات موتورخانه

برنامه زمان بندی روغن کاری و توصیه سازنده برای نوع روغن و دوره روغن کاری همه دستگاه ها ذکر شود. هرگاه نوع روغن با اسم تجارتی آن ذکر می شود، یک شماره استاندارد (مانند شماره استاندارد ملی ایران باید ذکر شود. اطلاعات لازم در خصوص انبار کردن و حمل و نقل روغن نیز باید داده شود.

ثبت سوابق نگهداری پیشگیرانه موتورخانه

فرم ثبت سوابق کارهای انجام شده نگهداری پیشگیرانه تهیه شود.

عنوان ستون‌های این فرم می تواند به شرح زیر باشد:

• تاریخ انجام کار
• یافته ها
• عملیات انجام شده
• قطعات استفاده شده،
• و دیگر اطلاعاتی که میتواند در ردیابی سوابق کارهای انجام شده مفید باشد.

عیب یابی تجهیزات موتورخانه

رویه های منطقی تجزیه و تحلیل و رفع عیب ذکر شود.

برای مطالعه بیشتر: کارت شناسایی دستگاه های تأسیساتی

مشخصات قطعات یدکی تجهیزات موتورخانه

توصیه سازنده برای تامین یدکی و تعویض قطعاتی که فرسوده می‌شوند ذکر شود.

قطعاتی که معمولا در انبار فروشنده موجود است و برای نوسازی دستگاه مورد نیاز است، به طور جداگانه فهرست شود.
فهرست لوازم یدکی و تعداد موردنیاز انبار ذکر شود.
توصیه فروشنده نیز در اینجا آورده شود. مجددا فهرست اقلامی که فروشنده مسئول تهیه آن بوده و برای نوسازی دستگاه مورد نیاز است تکرار شود.

خروج قطعات و دستگاه‌های فرسوده موتورخانه

در راهنمای خروج قطعات و دستگاههای فرسوده موتورخانه بسته به مورد، اطلاعات زیر داده شود:

خطرات ناشی از جمع کردن و بیرون بردن دستگاه از محل طرح و نکات ایمنی که باید رعایت شود.

روش ایمنی دفع قطعات، شامل بسته بندی و عایق بندی دستگاه یا قطعه و محتویات آن (مایعات یا گازها)، برای محیط زیست و نیز برای گروه نگهدار (به ویژه در مواردی مانند فیلترهای بیمارستانی).